Lehenik eta behin galdera batzuk egitea proposatzen dugu, prozesua hobeki ulertzeko eta baita negoziaketaren prozesua ere

• -Zenbat diru, esfortzu eta denbora eskeini nahi diot?
• Zenbat denbora dut pisua saltzeko? .?
• Ze preziotan saldu nahi dut?
• Ze etekin atera nahi diot?
• Salmenta inmobiliaria baten esku utzi dezaket? . .

Pisu bat saltzeak, bezeroarekin taktu, pazientzia eta tratu hona izatea eskatzen du

PROZESUAREN KLABEAK INMOBILIARIAREKIN ASMATZEKO

Inmobiliaria ongi aukeratzea klabea da prozesuan arazorik ez egoteko

• Zure konfiantza lortzea, lehenbiziko eta garrantzitsuena den ezaugarria da gure ustez, etikoki konpromezua izatea eta hasierako akordioak betetzea.
• Exposizio bat izatea merkatuan eta merkatua nola mugitzen den jakitea, honek bezeroekiko itxura ona ematen du
• Etxeak saltzeko eta salduak izatea .
• Técnicas de publicidad y estrategias de venta. En definitiva, aquellas agencias o inmobiliarias que mejor venden son las que tienen una clara estrategia de venta y marketing y se encuentran en los diferentes portales de compra venta. ¡Si buscas una agencia en estos sitios y no está en ellos, malo, malo!Logo Ukulu final

La entrada Ventajas de contratar un servicio inmobiliario se publicó primero en Inmobiliaria Ukulu.

Lursaila da lehenengo kontutan hartu beharrekoa, logikoki gustatzen zaizun lursail bat aukeratu behar duzu baina baita eraikitzeko baimena duena ere.

Lurrak urbanoa edo urbanizablea izan behar du eta herri batean kokatua badago lurren kalifikazio urbanistiko ordinarioa edo tradizionala izango luke.

Lurraren kalifikazioa zein den jakiteko ordenazio urbanoko plan generala konsulta dezakezu edo arkitekto munizipalarekin konsultatu zuzenean.

LURSAILA EROSTEA

Lurra zure izenean jartzeko salerosketako kontratu baten bidez egin beharko duzu. Kontratu hau notarioaren aurrean sinatzen da eta sinatu ondotik zergak ordaintzen dira.

PROIEKTUA

Arkitektu bat kontratatu beharko duzu arkitektura proiektuaren exekuziorako, oinarrizko proiektuarekin, udalari lizentzia munizipala eskatu ahalko diozu.

LIZENTZIA

Behin oinarrizko eta exekuzioko proiektua ditugula lizentzia munizipala eskatu dezakegu. Nafarroako arkitektuen elkarteak proiektua onartu arte ezin izango duzu eraikitzen hasi.

ESTUDIO GEOTEKNIKOA

Estudio geoteknikoak lurra aztertzea du helburu eta honen bitartez etxearen zimenduaren ezaugarriak nolakoak izan behar diren jakiten da.

ERAIKUNTZA

Obraren direkzioa: Arkitektua eta aparejadorea

Etxearen autopromotoreak, hau da, zuk, zuzendaritza fakultatearen arduradunak identifikatu behar dituzu. Obra eramaten duena arkitektoa bera izatea da hoberena baina aparejadorea ere beharrezkoa izaten da.

Obra zuzendaria beti arkitektoa izaten da

Exekuzio zuzendaria berriz aparejadorea

Osasun eta babes zuzendaria aparejadorea izan ohi da, naiz eta orain kanpoko enpresa bat kontratatzeko aukera dagon.

OBRA AMAIERA

Eraikuntza amaitu ondotik, beharrezkoa da pausu batzuk ematea bizitzen hasi aurretik

Lehenbiziko beharko duzuna, zure arkitektuak obra amaierako zertifikazioa sinatzea izango da eta gainera zertifikatu hau arkitektuen elkarteak ikusi beharra izaten du.

Azkenik, efizientzia energetikoko zertifikatua eta eraikinaren liburua emango dizute, eta etxea bizitzen hasi ahalko zara ..

La entrada 7 requisitos básicos para construir tu casa se publicó primero en Inmobiliaria Ukulu.

Hilabete azkenean zure fakturak oso altuak baldin badira, murriztu ahal izateko aholku batzuk eskeintzen dizkizuegu gaur. Badakizue nola? 8 aholku erraz gaur bertan etxean egiten ahal dituzuenak, energía eta honekin batera dirua aurrezteko noski.

1.Etxebizitza aislatu

Konsumo energetikoa efizienteagoa izatea nahi badugu, nahitaezkoa da lehioetako eta ateetako haize fugak kontrolatzea. Batzuetan bentilazio sistemetan eta extraktoreetan ere fugak izan ohi dira.

Modu ekonomiko batean lehioak aislatzeko modu bat burleteak dira. Silikonazko bandak edo bertze material batzuk lehioen estrukturetan jartzen direnak hermetikoki sellatzen dutenak.

2.Bonbillak aldatzea

Aldaketa oso erraza da, bonbilla halogenoak, led bonbillak baino 10 aldiz konsumo altuagoa dute. Hauen prezioa altuagoa da baino askoz gehiago irauten dute. Inbertsioa aholkugarria da

3.Gailuak desentxufatzea

Erabiltzen ez ditugun aparato guztiak desentxufatuta egon behar lukete beti, telebista, musika ekipoa, ordenadorea edo kafetera dira beti entxufatuta uzten ditugun aparatu batzuk. Garrantzitsua da modu honetan,energia kontsumitzen jarraitzen dutela jakitea, naiz eta aparatua itzalia egon. Gauez desentxufatzea edo etxetik ateratzerakoan argiaren fakturan eragina izango duela ikusiko duzu.

4.Dutxa motzak hartu

Denboraren nozioa galtzea dutxan zaudenean oso ohikoa da baino 7 minuto nahikoak izaten dira garbiketa oso bat egiteko. 20 minutu dutxan egoteak zure fakturan eragin handia izan dezake urtean zehar.

5.Argiak itzali

Argiak etxeetako gastu energetikoen ehuneko hogeia suposatzen du, beraz, erabili behar ez ditugun argiak itzaltzeak eragin handia izan dezake energiaren kontsumoan.Logela batetik ateratzen garen aldiero argiak itzaltzera ohituratu behar dugu eta beharrezko argiak bakarrik piztu

6. Ur hotzarekin garbitu

Garbigailua da etxeko tresnetan energía gehienetarikoa behar duen gailua, banaz beste, ordaintzen dugun energiaren 11,8% suposatzen du garbigailuaren erabilerak.Arrazoi honengatik ur hotzarekin garbitzea aholkatzen dugu, gaur egun xaboi bereziak saltzen dira ur berorik gabe garbitzen dutenak.

Horrez gain, arropen kasuan koloreak eta arropa bera hobeki zainduak izanen dira.

7.Berogailuaren tenperatura jeitsi

Kasu askotan ur berogailuen fabrikanteak 60 graduko tenperatura aholkatzen dute, baina hau gehiegizkoa izaten da, gizakioen erabilerarako eta tuberiendako ere ez da ona izaten. 40 gradutara jeitsi dezakegu eta dutxetan ez dugu desberdintasunik nabarituko baina bai gure sakelean.

8. Argi tarifa egoki bat kontratatu

Etxe guzitan elektrizitate konsumoa ez da berdina izaten, bai bolumen aldetik eta baita konsumo hori noiz ematen den eragina du. Familia batek konsumo gehiago izan dezake egunez eta beste batek lanetik ailegatzen denean izan dezake konsumo puntuala. Lehenbiziko kasuan tarifa elektriko fijua egokiagoa da eta bigarrenean tarifa bariablea.

Argi tarifa egokia hautatzeak, zure fakturetan aurreztea lagunduko dizu.

La entrada 8 CONSEJOS PARA AHORRAR ENERGIA EN UNA CASA se publicó primero en Inmobiliaria Ukulu.

Ukulu inmobiliarian lurraldeak erosteko aukera ematen dizugu, Malerrekan kokaturikoak, zure etxe familiabakar edo bifamiliarra eraiki dezazun ingurumen natural batean.

Lurralde bat erosteko orduan gauza hauek izan beharko dituzu kontuan:

Lur mota

Badakizu lur rustikoak, urbanoak eta urbanizableak desberdintzen?

Lur urbanoa beharrezko infraestrukturak dituen hura da ( elektrizitate suministroa, ura, saneamientoa…). Lur urbanizablea, urbanoa izateko bidean dagoen hura da, oraindik ez du infraestrukturarik naiz eta udalerriaren ordenazio plan urbanistikoaren barruan azaltzen den.

Ikuspuntu urbanistikotik, lur rustikoa lur ez urbanoa bezala ikusia dago, oraindik ez direlako urbanizazio obrak egin, lur urbanoa bihurtuko luketenak.

Okupazio portzentaia eta edifikabilitatea

Nafarroako lurraldeak ikertzerakoak, kontutan izan beharreko bertze afera batzuk , eraiki behar duzun partzelaren proportzioak dira eta baita etxearen geihenezko metro karratuak ere. Afera hauek herri bakoitzaren normatiba urbanistikoaren araberakoak dira

Eraikuntza normatiba

Udal bakoitzaren normatiban, edifikazioaren altuera, zenbat solairu eraiki daiteken, fatxadaren ezaugarriak, itxiturak eta dena delako xehetasunak azaltzen dira.

Aholkularitza profesionala

Nafarroko partzela baten erosketa arrakastatsua izateko aholkularitza on bat izatea gomendagarria da.

Ukulu inmobiliarian hainbat partzela ditugu salgai, urbanoak eta rustikoak, Sunbilla eta Donamaria bezalako herrietan eta baitaMalerrekako bailarako bertze tokietan ere,Nafarroko iparraldean. Partzelen ezaugarriak ikus ditzakezu enlaze honetan.

Dimensioei, orientazioei eta ezaugarriei buruz informazio gehiago nahi baduzu deitu 667 547 445 zenbakira. Web orrialdeko formularioan ere idatzi dezakezu.

La entrada ¿Buscas terrenos en venta en Navarra? ¡Ten en cuenta estos consejos! se publicó primero en Inmobiliaria Ukulu.

Estatistika instituto nazionalaren arabera, 2021eko urtarrila eta apirilaren artean 2200 etxe saldu ziren, pandemiaren aurreko urte osoan baino gehiago.

Nafarroan bigarren eskuko merkatuaz gain, etxebizitza berrien salmentak ere gora egin du. Batez ere jardina eta terraza duten etxeak, herri txiki eta ingurumen rural batean kokaturikoak.

Analistek diotenez hipoteken koste baxuek eta biztanleriko sektore batzuetako aurrezteak, etxeen eskaria handitzea eragin du Nafarroan.

Ukulu inmobiliarian espezializatuak gaude etxeen salmentan Nafarroan. Etxeen promozioak burutzen ditugu Nafarroako iparraldean. Ingurumen natural batean kokaturiko etxeak zonalde lasai batean bizitzeko, egunero beharreko zerbitzu eta prestakizunekin noski.

Gaur egun, Donamarian etxebizitzen promozioa dugu, herriaren erdigunean kokatua dagoena, etxebizitzek kalitatezko materialak dituzte, jardín ballatuak eta sarrera pabimentatuak.

Informazio gehiago eskuragarri esteka honetan.

La entrada La venta de casas en Navarra registra un importante repunte se publicó primero en Inmobiliaria Ukulu.

Lurralde urbanizatu bat bilatzen baduzu Nafarroankontutan hartu beharreko gauza bat ubikazioa izanen da. Baita sarrerak, zerbitzuak, komunikazioak eta oinarrizko infraestrukturak ere.

Beste alderdi garrantzitsu bat partzelaren orientazioa da, baita bere malda, orografia, geología (lur mota eta bere ezaugarriak).

Lurraldeak salgai Nafarroan

Nafarroan lurralde urbanizatua bilatzen ari bazara, Ukulu inmobiliarian hainbat partzela ditugu salgai.

Partzela rustikoak nola urbanoak Sunbillan eta Donamarian, ingurune natural eta ideal batean zure etxea eraiki ahal izateko.

Gure partzelen azalerak 400 metrotik 1000 metrora artekoak dira gutxi gora behera. Gehienetan etxe bifamiliarra eraiki daiteke edo bifamiliarra, partzela bitan banatuta. Dena beharrezko zerbitzuekin, pistina, parkea, ostatu, denda…

Deitu 667 547 445 zenbakira eta modu pertsonalizatuan informatuko dizuegu. Zure datuak ere bidali ditzakezu gure web orrialdeko formularioaren bidez eta zurekin kontaktuan jarriko gara posible dugunean.

La entrada Terrenos urbanizables en Navarra: criterios para elegir una parcela se publicó primero en Inmobiliaria Ukulu.